套内面积和建筑面积的区别
建筑面积和实际面积有什么区别？
建筑面积和实际面积有什么区别？
建筑面积包括楼宇的大厅，楼道楼梯，电梯间，水表间，弱电间，供暖设备间等等。
实际面积是是指减去公摊面积所剩余的面积，就是业主的实际套内面积。
比如100平米的公摊面积是百分之二十，就是20平米的公摊面积，剩余的80平米，就是业主房间的实际面积。
售楼部说套内面积比建筑面积大？
这是不对的，建筑面积含着公摊面积，套内面积要小很多，
房子得建筑面积和套内建筑面积一样？
房子的建筑面积要比套内建筑面积大。所谓建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积。
专有建筑面积和分摊面积的区别？
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积每户专有建筑面积X分摊系数每户专有建筑面积X 本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积套内建筑面积 公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中。
建筑面积和套内面积的有区别吗？
房子要装修，咨询了好多装修公司，有的说是按建筑面积算，有的又说是按照，套内算？
建筑面积＝套内面积 分摊面积
套内面积是户内的，分摊面积是在户外，由各户分摊的。
各户的建筑面积总和就是这个楼的总面积。
套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积，也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和；而建筑面积也就是房产证上登记的面积，包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积。