如何公开招投标物业公司
选聘物业招投标的流程？
选聘物业招投标的流程？
1，根据小区业主的意见，成立招标小组，也可以委托招标公司进行
2，给各物业管理公司发出招标通知书，说明时间地点。
3，物业管理公司根据自己公司的业绩提交竞标资料。
4，配合政府部门成立评审团。在招标现场评分。
5，最后综合评估选出合适的物业管理公司
物业招标可采用竞争性磋商吗？
金额比较少的物业招标可以采用竞争性磋商的方式进行，但是预算金额达到或者超过200万的就必须通过公开招标方法。
招投标聘请物业公司的主体是谁？
物业项目首次招投标招聘物业公司的主体是开发商，因为在项目的开发建设期间，开发商是最大的业主，因此开发商有权利通过招投标确定前期物业服务公司，进行前期物业服务，前期物业服务合同到期后，由业主委员会为主体通过招投标选聘物业公司。
业委会在什么情况下可以议标？
小区在选聘物业公司时可以采取续聘、议标、公开招标的方式。如果业委会打算采用议标，必须具备三个条件：
一是对竞标的物业公司比较了解和信任；
二是要经过业主大会讨论通过；
三是要向居委会和区房地办物业科备案，并由有关方面共同组织议标小组。这样就可以进行议标了。
小区选聘物业需要街道同意吗？
已经成立业委会的小区选聘物业公司是不需要经过街道同意的。但需要经过小区业主大会讨论决定。一般来说，小区选聘物业公司应该通过公开招投标，然后由业主大会决定最后的选聘结果。业主大会与中标的物业公司签订服务合同后要报区房地办备案。
物业选聘方式有哪四项？
1、公开招投标。由业委会选一家专业招投标公司协助，公开向社会上的物业公司发出招标公告，在投标公司中选定一些知名、优秀的物业公司来评选出物业管理单位。
2、邀标。和招标方式类似，但是不公开招标，而是定向，选择一些优秀的物业公司发出邀标书，邀请他们来，从中选择一个来实施物业管理。
3、直接指定。一般采用这个方式的，通常都是业主数量比较少的商业物业，可以在同几家物业公司协商后，直接指定其中一家作为物业管理单位。
4、续聘原有物业公司。原物业公司管理比较规范，业主比较满意其管理的，不打算更换物业公司的，在其物业管理合约到期后，可以直接签署续聘合同