安装电梯如何避免被坑
业主怎么跟电梯维修公司签合同不被坑？
业主怎么跟电梯维修公司签合同不被坑？
业主最好不要直接跟电梯维修公司签合同。因为住宅楼的电梯是业主公用的，有物业公司的，应由物业公司来管理，也就是由物业公司来和电梯维修公司签订电梯维保合同。没有物业公司的，应由业主委员会代签。为了防止被坑，可以采取招标的方式，对维保费用进行竞价，公开投标，这样就能避免被坑。
电梯机房放在顶上好还是底部好？
电梯机房肯定是放在顶上(屋顶)好，电梯底部是电梯机坑，安装电梯支墩及桥箱缓冲底坑，要有防水防坠落功能，机坑底部投影区是不允许人员活动的区域，更别说做有人检修维护的机房。电梯机房安装电梯提升设备，要有通风，防火，检修维护的功能要求，除无机房电梯外，均是放在顶上。
电梯安装施工有哪些注意事项？
施工电梯安装需要注意的事项主要包括：
1）作业人员必须熟悉所操作电梯的性能、构造、保养、维修知识，按规定及时填写机械履历书和规定的报表；
2）施工电梯司机必须经专门安全技术培训，考试合格，持证上岗。严格酒后作业；
3）作业人员必须服从统一指挥，不得做与本工作无关的事，严格遵守安装、拆卸工序，未经技术负责人允许，不得更改下道工序；
4）各作业人员要穿防滑鞋，戴好安全帽，在高空要系好安全带，使用工具应挂好安全绳，防止高空作业物体飞落伤人；
5）施工电梯周围5m以内，不得堆放易燃、易燃物品及其他杂物，不得在此范围内挖沟、坑、槽。电梯地面进料口应搭设防护棚；
6）施工电梯在顶升中不得停电，保证用电正常；
7）四级以上风力应停止作业。
加装电梯流程和注意事项？
一、安装前的准备。
电梯安装的质量应符合电梯安装验收规范等有关国家标准。安装电梯要遵照按照说明书，结合产品随机文件的技术要求，编制施工方案；安装前准备工作：
1、人员组织。一般有三至四人组成安装小组，电梯工必须接受果技术培训和安全技术培训，并经过有关部门考核合格。制订作业计划，明确要求。
2、资料复核。
工地负责人应依据所提供技术资料实地进行复核井道的宽度、底坑的深度、顶层高度、层站数和开门方式、井道垂直度和各层井道尺寸和预留孔及预埋铁位置、机房的尺寸、机房与井道的相对位置。
3、清点材料。
开箱后依据电梯装箱清单清点材料，发现有缺件、错件、损件应在一周内及时通知厂家有关部门。材料堆放要按照安装工艺流程和具体施工方案来确定，堆放层次要便于取用，放置要整齐稳固，油类危险品应由专人负责保管。
4、校验井道、机房、层门口土建尺寸。
核对尺寸和现场施工情况，以利于施工顺利进行。
5、检查工具。
施工前应把所有必备工具设备进行全面检查。
6、架设脚手架。
依据轿厢尺寸大小及对重设置的位置确定脚手架的形式。脚手架有竹竿和钢管两种。无论哪种材料，都要保证脚手架的稳定性和足够的承载力。每层脚手架横梁必须置两块以上的木板，两头应与横梁紧固。要求：脚手架位置便于施工作业。
二、机房设备安装
这里主要是曳引机的安装，限速器安装，控制柜安装。
三、井道设备安装
1、导轨安装。
安装轿厢导轨撑架，安装对重导轨撑架，安装导轨，导轨矫正。
2、轿厢安装。
依次安装轿厢托梁，吊索架，轿厢架、导靴、轿厢底、安全钳、安装超载装置。
3、对重安装。
安装对重用的支撑和吊具，应待曳引绳将轿厢对重悬挂在曳引轮上时才能拆除。
4、缓冲器安装。
缓冲器的位置确定。调整缓冲器的中心，应和轿厢架或对重架的碰板中心对准，其允许误差不应大于20mm，而且要求在同一基础上安装两个缓冲器时，其高度允许误差应不大于2mm。
5、曳引钢丝绳和绳头组合安装。
钢丝绳规格型号符合设计要求，无死弯、锈蚀、松股、断丝等故障现象，麻芯润滑油脂无干枯故障现象，并且保持清洁。绳头杆及其组件的数量、质量、规格符合设计要求。钨金（巴氏合金）的数量要备够。
需要材料包括截面积2.5mm2以上的铜线；20号铅丝；汽油、煤油、棉丝。
6、补偿链安装。
（1）当提升高度大于30m时，应设补偿装置。
（2）补偿装置中的导靴与导轨两顶面间隙之和应不大于3mm，补偿装置的衬轮导轨的垂度允差在全高上小于1mm。补偿绳轮架至地面槽钢的距离为150～200mm，导轨上端面凸出导靴为200～250mm，并装上导轨端头处挡板，防止衬轮架跳出。
7、 随行电缆线安装
（1）井道电缆挂线架应在距离顶层楼板约3.8m处的井道壁上，电缆架用螺栓紧固牢。
（2）轿底电缆挂线架应设在轿厢钢梁处，用螺栓紧固牢。
（3）装软线时，先量出井道挂线架至机房各种电气设备的长度，把每根电缆软线穿入各电路管或线槽中，然后把另一端软线放至底坑且要保证每根软线要挺直不绞曲。
8、电气线路敷设。
（1）按照机房及井道的布线图敷设线路，电源线路、动力线路、制动器线路、控制线路、指示灯线路、按钮线路、照明线路应分别穿在管内或线槽内，不允许穿在同一根管内或线槽内，管内导线不允许有接头。若导线有接头，应在接线盒内。
9、 限位开关及感应器装置安装。
（1）先把限位开关装于限位支架上，支架用压板与螺栓和轿厢导轨相紧固，随后依据限位开关碰轮所在位置，确定撞弓安装在轿厢处的位置。也可用同一根撞弓作为限位与越程撞弓。撞弓位置应使限位碰轮在撞弓垂直面时，碰轮还剩3mm的移动距离。各限位开关动作距离按不同梯速定位。
（2）安装感应器装置。
10、 照明设备及检修箱。
机房照明电源盒子板应用地脚螺栓紧固，照明电源与动力电源应分别设置，盒子板应横平竖直，照明线接线应相线进开关，禁止相线进灯头。
11、 接地线安装。
所有电气设备的金属外壳均应良好接地且合理装置。
四、门装置安装。
（1）螺栓与轿厢架连接，再装门机架拉条螺栓，再紧固全部螺栓。
（2）门机用螺栓与门机架紧固，安装门的要求与厅门要求相同。可参照安装厅门的工艺要求。
（3）当门机与轿厢装好后，调整门的联动机构，使轿门距符合产品图纸的技术要求。
（4）厅门在关闭位置时，调整轿门上的开门刀片位置，要求开门刀片位于厅门钩子锁两滚轮的中间，距离两滚轮的两侧间隙相近。把固定门框立柱的地脚螺栓或膨胀螺栓基本旋紧，调整至厅门框架立柱的垂直度误差和横梁的水平度误差均小于1/1000，厅门导轨与地坎槽在导轨两端和中间处间距的偏差均小于1mm时，把全部螺栓紧固牢。
（5）把吊门滚轮挂脚与门扇上端连接，调整门扇与门扇、门扇与门套、门扇下端与地坎间隙，门脚在地坎槽内无抗劲故障现象，门扇铅垂度不应超过1.5/1000。此时，吊门扇的螺栓全部紧固，并调整偏心挡轮与导轨下端之间隙应不大于0.5mm。
（6）门扇调整好后，可安装门扇的联动机构，厅门安装完好后用手推拉，不应有噪声和不轻快故障现象。最后安装厅门电联锁装置。