二手房评估一般能不能达到成交价 二手房是按评估价百分之七十购买合理不？

二手房评估一般能不能达到成交价

二手房是按评估价百分之七十购买合理不？

二手房是按评估价百分之七十购买合理不？

整体上不太合理，目前市场上主要适合销售我刚需的二手房，几乎和评估价是一致的，大家可以看一下法拍房，几乎也是在80以上成交

二手房交易价低于评估价能过户吗？

二手房的评估价格仅供按揭贷款时作为计算贷款额度的依据，在办理交易过户时要按照实际成交价格缴纳相关税费，所以评估价与交易价无论有多少差额不影响过户，前提是交易双方无异议。在业务实践中，当评估价远远低于成交价时，会出现买受人会感觉吃亏放弃购买的情况，反之亦然。

二手房不能高评是什么意思？

一手房贷款可以直接按照成交价格评估。而二手房评估，最高也就9成或者9.5成评估，很少能按照成交价格来进行评估的，这是银行控制风险的一个措施，高评意味着如果有一天房价下降，买房人都可以不要房子给银行处理，最终房子银行出现重大问题。

法拍房成交价低于评估价30%合法吗？

不一定，要看具体情况。法拍房的成交价不能低于起拍价。如果起拍价低于评估价30％，法拍房成文价正好等于起拍价，就不算违法。如果法拍房的起拍价等于或大于评估价，而成交价却低于起拍价，则不合法，若成交价低于起拍价只能流拍，不能成交。

二手房高评和正常的有什么区别？

区别就是在首付款。正常一套二手房的首付款是房子评估价值的百分之二十，注意是评估价值。这也是二手房和一手房的不同，一手房的销售价格是备注在案的，贷款时只需要按照销售的价格百分之二十就可以了。
而二手房是根据银行评估价格的百分之二十计算，而评估价格往往远低于成交价格导致首付款比例达到百分之三四十甚至更高。
所谓高评就是通过运作抬高房子评估价，让购房者用自己预算之内首付款买下房子。

房子参考价和实际成交有差别吗？

有区别，不论新房还是二手房都是有区别的！
新房：
目前新房都有政府指导价，售楼部对外公布的价格作为参考价并不是最终的实际成交价，因为售楼部的参考价一般会比实际成交价高，是含有各种优惠没有减免的价格！
二手房：
参考价跟实际成交价也不一样。二手房交易有评估价，实际成交价不能低于此价格的！
个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！