二手房买了想想就后悔
上月按揭买了房子，现在后悔了，该怎么办？有什么补救措施吗？
上月按揭买了房子，现在后悔了，该怎么办？有什么补救措施吗？
我去年买的，三线城市二手房，8500总价格70万，自己有一套住，所以这套买完就出租了，今年价格8000都能买到比我的还要好的，五月份又买了一台20万的车，一半也是贷款，我也一个人上班，老婆高兴就上，不高兴就辞工不干，孩子补课，全家人保险，生活费全我一个人扛着，有时也觉得好累，但自己觉得还年轻，这时候不拼老了就不敢了。努力吧，别想太多。
想在徐州新城区买套二手房，这么高的房价还能买吗？给点建议吧？
新城区价格已经到顶了！市政府周边的房价带动了周边的房价，除了核心区域，其他区域不再具备投资的价值！徐州整体楼市已经降温，加上现在二手房无法贷款！想想吧！现在投资还是建议选择一些洼地地区。但是整体而言，楼市已经不再是闭眼买的阶段，整体升值空间不大了！不要看各种自媒体的吹嘘，社会经济发展到一定的程度，房价稳定是必然！
买吧，新城区的房子只有买不到和买不起的，没有买错的。但，建议不要买新城区边上的，重点考虑学区和未来地铁口附近。特别是2.5.6三条地铁交叉口双地铁就更好了。比如绿地78期的二手房，价格还算低的，位置也好，一中南的新房，招商的二期好像也要开卖了，这些都是全款也得找关系，下半年的限价低估计也一样难买！
新城区现在的二手房价格突破两万了，有的都2万6了，还不能贷款，想在这里买套房子该怎么办啊这么高的价格还能买吗？现在自住的有一套了，再买就两套了，还不能贷款，唉，左右摇摆中。19年买的一套1万5千多，中锐的洋房，现在还想再买一套，可是价格太高了，新房又买不到，该咋办啊
刚需可以买，想投资省省吧
郊区
能早买就早买吧！徐州最值得投资的区域。
有能力一定买！
为什么越来越多人后悔买公寓？
99的人买了公寓都会后悔，这种公寓主要是指40年产权的商住公寓。
事实上，在房屋设计上是不存公寓的说法的。
40年产权公寓说是公寓，实质上就是办公楼，这是改成了看起来像是可以住人的小房子一样，所以说叫公寓。
为什么后悔呢？
这两天我一个朋友资金出问题了，正好用他买的房子来解释，为什么买了公寓会后悔。
他买了两套住房，两套公寓，都是同时全款买的。
住房是16000元每平米买的，公寓是13000元每平米买的。
他现在生意上资金周转不过来，准备卖房子或者做抵押贷款融资一些钱。
他的住房现在可以卖到35000一平米，每平米大概能赚到20000元，他的房子是一百四十多平米的，一套房子大概能赚280万，两套住房能赚550万左右，不管是卖掉房子还是做抵押贷款，都可以解决问题。
不过，他准备先处理公寓，在挂牌卖公寓的时候，他发现，他买的两套公寓，现在按照原件出售，没人买，二手房中介和他说了，如果按照当时买入13000每平米的基础上打个七折，估计能卖掉。
他想，卖不掉就算了，做贷款吧，后来问了银行，银行回复他说，公寓抵押贷款不受理。
也就是说，他买的公寓，如果想卖掉，要亏30，还不一定能顺利卖出，并且，贷款的话，银行也不要。
说白了，就是公寓几乎是没有流动性的。
要知道，房产之所以有价值，就是因为有流动性，能变现，而公寓根本做不到。
公寓为何难卖呢？
第一，产权只有40年，产权年限比较短，很多公寓在交房时，土地使用年限可能都已经过了很多年了。
第二，商住性质的公寓，对于产权年限到期后，如何处理，没有一个明确的书面说明，住房到期是可以自动续约的，并且，续约的费用不会超过10000元每套。
第三，商住公寓不能挂户口，不能挂户口也就意味着不能享受当地的社会福利，比如学区，孩子的教育问题不能解决，不能享受社会保险服务，养老保险等等。
第四，商业的水电费用，以及商业的物业管理费，生活费用上比较高，并且，一般情况下，公寓都是没有燃气的，做饭什么的很不方便。
第五，容积率很高，住户很多，人员很密集，生活的安全性不好，并且，人员流动快，住户人员比较复杂，因为租户比较多，并且，上下电梯人，生活也很不方便。
第六，买卖过程中 缴纳的税费特别高，时间越久，税费越高。
这么多的因素就注定了，公寓几乎是没有流动性的，买到手里就砸在手里了。
所以说，越来越多的人会后悔购买公寓了。