买村证房的必要证据
村委会出具宅基地手续合法有效吗？
村委会出具宅基地手续合法有效吗？
感谢邀请
村委会出具的宅基地手续只针对本村村民有效！按照我们国家对于农村宅基地政策规定，农村宅基地所有权归村委会村民小组集体所有，村民只享有使用权。非本村民小组户籍的不允许买卖交易，否则法律不保障其权益。如村委会出具的宅基地手续是本村民小组成员的或者本村民小组成员之间相互转让的手续那是合法的。
如您是想租赁宅基地使用，租赁合同不能超过20年。
一个乡但不一个村怎么买宅基地？
一个乡但不一个村是不能买卖宅基地的。我国的集体土地所有权是属于每个集体经济组织的，也就是说以原来的行政村为单位的，这个村的集体土地所有权是属于这个村所有村民的，因此要卖给别的村的人是不允许的，宅基地连同房子只能在本集体内部买卖。