什么软件可以查房产
贝壳找房怎么看公寓还是住宅？
贝壳找房怎么看公寓还是住宅？
要判断是不是公寓还是比较简单的，它们的主要差别如下：
一、住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地或者商服用地,使用权一般是40年。 新建小区购买时向销售人员要土地转让合同看一下；二手房可以看一下他的房产证，上面都有标注房屋和土地的性质及使用年限。
二、 贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅首付比例及贷款利率相对的都低。
三、日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,公寓一般不通燃气。
四、户口问题:公寓是商业性质,不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下一般的城市可以实现买房落户。
租房买房过程中，有哪些互联网渠道可以直接查询房源真实信息或直接联系到房东？
你好，嗨住租房来回答这个问题。
在租房时，我们会面对很多租房网站和软件，58同城、赶集网等网站是最常见的，但是这类网站有太多的虚假信息混入，需要一定的甄别能力，不然很容易被骗。而且我们常常能在这些网站上看到许多配图精美，价格便宜，临近地铁，南北通透的“完美房源”，但是当联系房东时，这些电话要不然是空号，要不然就是没人接，随后找个理由加微信。加了微信之后也是爱搭不理，或者说租客快走了，但是现在还住着。显然就是没有想租出去的意思。而且没过几天就会发现这个“房东”开始疯狂的做微商，卖化妆品等等。即使是去联系其他房东，都是一样的结果。
而嗨住作为一个垂直类的APP房源种类多，最主要的是上面的房源消息都是由房东本人所发，真实性高，可选择余地大、针对不同层次的人都有适合的房源、能够有效避免踩雷区。如今选择租房的人越来越多，面临被“坑”的租户也越来越多，与其花费大量心思去判断这条信息是否真实，会不会被蒙骗，不如直接选择一个安全可靠的平台来给自己吃一颗“定心丸”。
而向微博、豆瓣这种渠道。在微博里搜#上海租房#打开这个话题，可以看到很多人在里面求租或转租，没什么中介，信息都比较可靠。豆瓣之前有的人应该也用过但是，现在已经没有以前好用了。如果要用这种渠道，建议还是选择微博话题#上海租房#找房子。
以上是租房时的几点建议。
在买房时，反之不建议直接联系房东，因为买房不是小事，是个大买卖过程，在上海动辄就是几百万。这个不是面对面交钱就拿到房子所有权的过程。整个过程需要专业的人员帮忙操作、指导，甚至有些东西需要他们帮助规避。而且买房时间长，任务重，全程光找房子可能就要花费2个多月，如果在这期间单纯只是联系房东，花费的时间岂不是更多，如果有可靠的平台能帮助避雷，就会事半功倍。嗨住作为在租房的基础上专设了买房按钮，可以为有买房需求的用户提供最优秀的房源以及最可靠的平台支持。在购房过程中还有专业的律师团队答疑。有效解决一些实质性问题。为每个人提供便利。