一般农田怎么变建设用地
农村建设用地可以建厂吗？
农村建设用地可以建厂吗？
根据法律的规定。;:土地管理法
1.严格控制农业耕地转为非耕地。占用农村土地的单位必须办理有关审批手续，未经批准不得改变土地的原用途。
2.《土地管理法》也明确规定，:任何个人和单位进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；
【经批准的个人建设用地和企业建设用地依法批准的，无需再次申请。】
[公共设施、公益事业建设依法批准的，无需再次申请]
3.建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。通过有偿使用取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地有偿使用费和其他费用后，可以使用土地。
4 .未经批准而占有农村集体土地的，村委会有权撤销和收回土地；因此，占用农民集体所有土地的，必须办理批准文件。
:建设用地申请材料
预审申请表
建设用地预审方案(项目基本情况、占地面积、征地补偿、开山资金安排等。)
项目建议书、批准文件和备案批准文件
如果拟建场地项目位于地质灾害易发区，还需要一份危险性评估报告。
建设用地许可证按以下办理:
1.能办理建设用地许可证的，必须符合城乡规划条件。
2.以划拨提供土地的建设项目，在取得《项目选址意见书》和国有主管部门对建设项目用地的预审意见(及其他相关文件)后，方可办理土地使用证；
3.只有取得《国有土地使用权出让合同》，才能办理以出让提供的建设用地许可证；
4.经国有专项项目审批部门批准、核准、备案的建设项目，可以办理土地使用证；
5.如果建设项目涉及国有部门，你需要得到相关主管部门的意见，才能办理土地使用证。
农村建设用地有批准文件就可以自由建厂，但同时要有农地流转手续。如果没有，就申请，否则即使被占用，也会依法收回。
基本农田能立即变更成一般农田吗？
基本农田不能马上变成普通农田。基本农田是指根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及土地利用总体规划，在我国不允许占用的耕地。为了确保13亿人的国家粮食安全，划出了一条 "红线和18亿亩耕地，这是基本农田，很难改变其用途。改变其用途，五亩以上基本农田和十亩以上其他耕地都要报省级甚至国务院批准。