乡村规划思路
农村房子快成危房了咋办？该怎么翻新？
农村房子快成危房了咋办？该怎么翻新？
不管是农村还是城市，房子快成危房了，肯定要维修加固，以防倒塌。但是，城市的楼房出现问题，可以申请物业用维修基金统一维护维修。而农村的房子出现问题，就只能自己进行维修。该题所涉及的农村危房翻修问题，应该区分如何翻修。农村对房屋翻修，往往有两种情况，一种叫翻洗房子，一种叫扒倒扶起。翻洗房子是又叫倒棱，即将房子上盖揭开，重新换梁椽和屋耙，重新覆瓦，这种翻修，主要是因为房子年久失修，椽子“枉了”下沉，导致漏水。扒倒扶起，就是房子结构也损坏了，需要将房屋拆毁，重新建设。
根据现行的农村宅基地管理政策，农民翻建房屋也列入管理之内，但这种翻建是指扒倒扶起的重新建设，如果只换屋顶的维修，是不列在管理范围之内的。那么，农民扒倒扶起式的房屋翻建，应该怎么翻建？
首先，要确定是否是具有翻建资格。农村现在破旧的房子非常多，有的多年没有住人，但房子还有主人。并不是所有有主的房子都可以翻建。农民符合一户一宅基本条件的住宅，完全可以扒倒扶起重新建设；但是，由于历史原因造成的，农民多于一户一宅基本政策以外的其他房子，或者非农业人口依法继承的农村房屋，这些房子只可以维修维护，像前在我们说的，只换屋顶，但不允许扒倒扶起重新翻建，因为这些房子的宅基地使用权是长期而不是永久。所以，农民朋友打算翻建房屋，首先要看看自己有没有翻建的资格。
二要依法进行申请。如果你确定你的房屋具有翻建资格，那么你也要注意，农村翻建房屋是列入管理的，必须向村委会提出申请，上报乡镇人民政府批准，才可以进行翻建。农村房屋翻建列入管理，主要是考虑是否与新农村建设合拍。由于历史形成的原因，有些农村房屋不符合新农村规划，可能在新农村建设中需要迁建，这样的房子就不再允许翻建，确实成为危房无法居住时，应该依法申请新的宅基地，签订建新拆旧协议书，新建住房后将老房拆除，老宅基地交回村集体。
三是要依法依俗翻建。如果你经过申请，乡镇政府统一你翻建房屋，那么你要按照审批的方案，在原有宅基地的基地上，不允许进行超出原来范围进行扩建。同时，翻建住房必须注意邻里关系，不要影响到相邻权。一般来说，高度不能超过邻居住房高度，要和邻居比肩而建，尽量使一排房子整齐划一。同时，在建设中要注意垃圾不能乱堆乱放，建起后及时清理垃圾，以免影响邻里和睦。
综上，农村住房翻建，不能随意翻建，要依法依俗进行，否则真有可能沦为违章建筑，造成经济损失。
作为一个农村来的，你认为农村如何发展？
我个人觉得，现在农村的发展应该从以下几个方面进行：第一，继续加强农业生产机械化，提高农业生产效率；第二，加强农作物品种选育与产业化，促进农产品标准化，布局区域化；第三，加强农业生态环境建设，既要发展农业，同时也要保护农村生态环境；第四，加强农业生产信息化的推广，积极传播现代农业生产知识，提高农民的农业生产知识和技能；第五，加强农产品加工技术的研究与开发，增加农民收入，扩大内需；第六，建设区域性农业生产示范区，发展区域优势产业和特色产业；