农村已经建好的房子怎么办房产证
房屋修好了，如何办理房产证？
房屋修好了，如何办理房产证？
这个问题分两种，商品房和自建房。
一：商品房，由开发商建设出售给购房者，一般来说购房者签完购房合同，付购房款给开发商后，开发商会拿着购房合同，购房者身份证，婚姻证明，契税票据去帮购房者办理，购房者付款之后两到三个月就可以拿到产权了。若是购房者自己去办的话，那购房者要带购房合同，身份证，户口簿，婚姻证明，契税票据去房产交易中心办理即可。
二：自建房，自建房分两种，自己（村集组织）宅基地和国家耕地自建房，建房之前先申请，批准后再建，后面办产权就很顺和了，若没申请就先建，那以后恐怕办不了产权，有可能被拆除的风险。
（一）：宅基地自建房：建房之前先提出建房申请
1：带身份证 、户口簿向村委会申请建房
2：提供在农村集体经济组织成员的证明或自己宅基地证明。
3：再到乡建办领取房屋建设申请表填写申请。
4：由县建设工程规划部门审批。
5：审批之后就可以建房了
6：房子建好后请测绘部门测绘
7：建房者带着身份证、户口簿、宅基地（或集体组织）土地证书、测绘报告和平面图等相关资料去房管部门办理产权即可。
（二）占国家耕地自建房，要先申请，申请成功后才建，申请流程：
1：建房者带户口本，身份证去申请
2：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章
3：向乡建办和土地管理局提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
4：到乡建办领取房屋建设申请表，再去土地管理局缴纳土地出让金
5：经乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批
6：经过审批建好房后，建房者请当地质量检测部门检合格后出据房屋质量合格书和测绘报告及平面图。
7：建房者带着户口簿、身份证；房屋质量合格书、测绘报告、平面图和建设工程规划许可证等相关资料前往房管部门办理产权证即可。
到地方房产中心，政务中心，他们会告诉你怎么办理
农村自建房盖好后发现平方超了，以后做房产证会有影响吗？
农村自建房盖好后发现平方超了，以后做房产证会有影响吗？农村自建房至今好像还没有严格的面积规定，只要你没有超出自家限定的宅基地范围，目前来说，是没有什么影响的。曾经有传言说农村自建房要限高度和面积，但类似的正规文件现在还没有出台，即便是将来出台了相关的规定，你是在规定之前建造的房屋，那也要按照原来的规定去做。
农村的自建房与城市的商品房还有着质的区别，农村在建造房屋之前，是先有申请宅基地开始的，等宅基地批准后，农民才可以建造房屋，目前原则上讲，农村的房屋还没有房产证，只有一份宅基地使用证，据说将来农村的房子也要办房产证，和城市的房产证是相同的，也可以做抵押贷款之类的。
但是只要你现在的宅基地是通过申请后，经过相关部门批准允许建房的情况下，你才在上面建造了房屋，这样的做法是合法的。至于说房屋的面积超出了平方，目前没有相应的规定，因此来说，对你未来房屋申请房产证是没有什么影响的。
如果你还是拿捏不准的情况下，你可以到当地土地相关部门进行咨询，了解更加详细准确的情况。