房屋实测面积怎么测量
土地确权时，测量面积高于原登记面积怎么办？
土地确权时，测量面积高于原登记面积怎么办？
您好，很高兴回答您的问题！
我是做土地确权工作的，我来给您解释一下这块地前期整个的“确权流程”是什么样的，看完之后您就明白了！
在土地确权开始时您所说的这个当初分地登记的1.2亩就是确权时说的二轮台账面积，实际测量面积的1.4亩就是确权时这块地的实测面积。在这两个面积采集以后，这算是整个土地相关信息初始收集完成。初始步骤完成以后就需要进行一个重要的工作，两次公示（每次至少7天），我相信全程参与过土地确权的朋友应该知道“两轮公示”这个过程。
（土地确权公示） 土地确权公示：一次公示和二次公示
公示期重点就是看的土地面积和四至这两个主要的部分，具体到楼主所说的这两个面积1.2亩和1.4亩一定是能在公示期内体现的。其实楼主也发现了实际测量多出来0.2亩，所以两轮至少14天的公示期内如果有其他农户或者其他权利人提出质疑，就需要您和相关地邻去现场重新指认地界测量，意思就是说需要把实际这个1.4亩通过公示期发现的错误指认出来进行修正测量和统计，但保证你的实测面积不会比1.2亩小，因为这里还要参考原始分地的面积的账面数字。
实测面积、二轮台账面积和确权面积的关系
确权面积无非是二轮台账面积或者实测面积的一种。
之所以前边我会提到这个整个确权工作中最重要的两个公示期，公示期是发现和解决一切问题的前提。如果没有公示或者不进行公示，一定就是一笔糊涂账。楼主对面积多余部分的疑问实际上就可以通过公示期发现、提出并解决。
如果采用二轮合同面积（当初分地面积），不管实测面积多少，最终确权面积只能按照原始登记确权，即最终确权面积为1.2亩。多出来的这0.2亩有的是归原户继续种植，有的是由地邻指出后重新指认并调整地界划归地邻种植管理；
如果采用实测面积确权，理论上会出现两种情况。
①采用实测面积确权，在经历至少两轮公示后都没有任何一方对你的面积提出质疑，那么原则上可以给你确权1.4亩。但不排除之后有人提出质疑多余的0.2亩不属于你
②采用实测面积确权，其实实测面积并不是为了让大家看见实测数据比较多看起来就划算一样。实测面积的多少一个重要方面是主要用来发现和解决问题。因此如果有人提出质疑的情况下，即使你的实测面积有1.4亩，也应该重新指认地界测量把确权面积修正到1.2亩。
总结：
因为您的账面上是1.2亩，实测是1.4亩。从专业负责的角度说，不论哪种确权方式只要最终确权1.2亩以后不会有任何问题出现，多出来的这0.2亩一般是由你个人可以继续种植或者调整地界后给原其他权利人；
如果您最终的确权面积是1.4亩，明显您也知道多余的这0.2亩肯定不属于你，所以保不齐以后会有问题出现，比如有人会要这0.2亩，这个可能性和问题一定是有的，但实际上很多地方如果用实测面积确权只要不比账面小有多少就确权多少。