成都二手房出售
成都二手房交易流程是怎样的？
成都二手房交易流程是怎样的？
1、签订房屋买卖合同
2、房东还房贷和购房者办理房贷（两者可同时进行）
3、打印网签合同
4、审核购房资格
5、办理资金监管
6、核税
7、递件
8、交税
9、取产权证
10、办理房屋抵押
成都房产：二手房交易卖方要交哪些费？
成都购买二手房最新税费标准：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
成都各区域的二手房和新房到底是在降还是在继续涨？
自从2017年3月开始出台的房屋限购政策开始，网络上到处都是房市去杠杆，预言各地房价会跌的言论，而我感觉成都的房价根本没跌反而还在继续涨。我一朋友在成都龙泉驿区有一套房刚出限购政策时他担心房价下跌，打算以当时的市价80万卖掉，刚挂在房屋中介上就有2、3个电话打来要购买，有一个人非常急，要求马上签合同成交，由于朋友工作上的原因要到外地出差没有买上签合同，过了大约1个月，那个区域的房子挂牌价已经82万了。朋友果断将房子出售信息从中介撤了下来，暂时打消了出售的想法，到7月，该区域的同类房房屋中介网上的挂牌价已到了88万。
我最近也在关心成都新房的价格，4月份到7月链家网的新楼盘价格也是不降反升，而且好多楼盘已经没有信息了，是全部售罄了还是开发商惜售等着涨价呢？
网上的经济评论文章说今年下半年是拐点，外部因素会影响，比如美国的加息和缩表。实际情况到底是怎样的？各位大神指点指点。