怎么才能租出房子
房屋出租如何缴纳增值税？
房屋出租如何缴纳增值税？
房屋出租其实不止涉及到增值税，可能还涉及到城建税、教育费附加、个税、房产税、印花税等等。
单就增值税而言，可能出租方涉及到一般纳税人、小规模纳税人和自然人。具体的计算税率各有不同。
自然人出租房屋采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策。以前，这个月租金的免征额是3万，今年也随着小规模纳税人的优惠政策一起，上调到了10万。
对于个人出租房屋的增值税税率，按照房屋的属性，分为住宅和非住宅（商铺、写字间）等，非住宅比较高，是5的税率，住宅减按1.5的税率来征收。
小规模纳税人出租房屋对于小规模纳税人而言，一般都是适用3的征收率的，但是也有一些项目是适用5的征收率的。不动产出租，就是其中的一项。另外还有销售自建或者取得的不动产、提供劳务派遣选择差额纳税等等，也是适用5的征收率的。
此外，有个特殊的，就是个体工商户（多数可能是小规模纳税人）出租其住房。个体工商户出租住房，也是按照5的征收率减按1.5计算应纳税额。
一般纳税人出租房屋这个就是按照一般纳税人出租不动产的税率9来计算。并且按照时间分界点2016年4月30日做个划分，在这个日期之前的房屋，可以选择5的征收率简易征收。
此外，涉及到租赁的问题，一般纳税人要注意税率的区分。
不动产租赁服务，税率为9，如果是有形动产的租赁服务，税率为13。
同时，在涉及到房屋出租的情况下，除了增值税，也要充分考虑其他的税费问题。
结婚可以租房子住吗？
这个问题不是可以不可以?而是看女方愿意不愿意，因为当今社会，作为男性来说，压力太大，在加上房价的一些涨幅，可以说是很多男性都买不起房，但是到了结婚那个年龄，房子买不起，那肯定只有租房，这是被动之举，没有选择的条件，只是看女方愿不愿意接受