当前房地产现状应该怎么样去买房
买房子选几楼好，我想听听你的答案？
买房子选几楼好，我想听听你的答案？
对于不同的人群，老人最好住在较低的楼层，也就是一至二楼。腿脚不方便，年轻人不 我不在乎。以上前提是家里没有电梯，但是老人们还是选择低楼层。如果一楼有个花园，养养花养鸟会很舒服。另外，采光通风效果一定要好，尤其是采光。个别住宅建筑密度比较大，高层挡住低层。住在低层往往导致光线不好。如果你能 如果一天看不到几个小时的阳光，南方地区就会因为雨季而发霉。顶层有屋顶漏雨发霉的风险，不建议选择这种地板。当然，有些地区会推出类似的万人鸽舍，面积会翻倍。综合考虑也是可以的；最后吉利号的楼层，现在开发商在安装楼层号牌的时候经常会把楼层号改成13或者14或者18之类的，不会显示出来。总之要看个人，因人而异~
买房是选高层好，还是中低层好，为什么？
很高兴能够回答这个问题。
楼层的选择没有绝对的好坏，只有是否适合自己，但一般高层都比中低层好。
1.高层建筑遮挡少，视野开阔，通风采光比中低层好。
2.上层的噪音比中、下层小，每高一层分贝就会降低。
3.顶层的污染和虫害会比中下层少得多。
4.中下层私密性差，通风采光不理想。
结合以上几点，高层比低层优越，但是现代建筑的电梯新房一般比低层贵很多，所以主要看个人喜好。
如何在售楼部买到最优惠的房子？
我来说说我的感受:一、时机:项目刚开盘的时候，年底推广的时候。开发商想营造一种更贵的氛围，以保证后续销售能够完成。同时，开发商在首次开盘前从拿地、设计、施工到销售都有很大的现金流压力，而一个项目的火爆与否决定了其后续销售是否顺畅，所以首次开盘时是一个项目最便宜的时候，但对应的户型和朝向会是一个项目的中下段。到了年底，大开发商要完成集团年初定下的销售目标，上市公司要做年报，小开发商要还工程款和银行利息。现金流压力最大，他们会下大力气促销。
二、谈判技巧:每个售楼部都有一套销售的话，但是基本上每个售楼部都有一套价格优惠体系，包括所谓的VIP优惠(只要你买)和活动优惠(一般来说每个项目每个月或者每个星期都会以各种名义进行促销，这个活动优惠稍微磨一磨就能最大程度的争取到)。这两个优惠系统一般都是销售部的销售经理可以使用的，80。还有折扣，一般是总房价的1~2，只有开发公司的营销总监或总经理才有。优惠许可，而且是只给特别困难严重的客户，或者有特殊关系的客户。如果你想要这个折扣，如果没有特殊关系(这个特殊关系不是其他回答中提到的随便一个知情人，肯定要么是开发商的直系亲属 美国老板亲自迎接你，还是 s地产、规划、土地相关的领导，或者给开发商贷款的银行领导)，那么你就要努力成为一个难缠的、认真的客户。以我多年的经验，你应该特别能跟置业顾问和售楼部的销售经理打成一片。在挑项目各种毛病的同时，你也要表达对项目的各种喜爱(很精准)，这样她会觉得对你没味道，弃之可惜，特别不好。只有这样，他们才会冒不尊重的风险去要求领导申请折扣。记住，最后的折扣一定是开发公司的总经理或者营销总监给的，而且是现场销售。换句话说，只要现场销售经理告诉你这是最低的折扣，你就可以大胆地说你会再得到1的折扣，否则你就赢了 I don'我不买。等她过一两天回去申请就是最低折扣了。