买二手房看房注意事项和细节
第一次购买二手房，有什么需要注意的？
第一次购买二手房，有什么需要注意的？
以一个过来人的身份给你解答这个问题（我不是房产销售，已经买了新房了）1.预算算好，既然结婚，预算一定要衡量好，房子还有很多杂七杂八的税费，至少预留5W出来。也就是在你要买的房子上加5W。2.如果对房子新旧考虑优先虑二手毛坯，自己装，费点时间，但是也算新房，入驻什么的也有仪式感。如果着急用，这个另当别论。3.既然要婚房了，就是长期居住，优先考虑家人离公司远近，不宜太远，不然后期很麻烦的，住了你就知道了，不要相信销售说的升值空间很大，投资意义。你是用来居住的，不是来投资的，难不成你过几年就要搬家不成。？（楼下公交站，路面情况，这种一目了然，电梯房优于没电梯的。）4.户型方正最好，住起来绝对比户型一般的要好。什么叫方正，采光要好，该有光的地方一定得有光、干湿分离，最好白天去看房，不要晚上去。5.谨防销售套路，比如先带你看差的，然后再带你看贵的好的，让你觉得有落差，很容易对贵的产生兴趣，让你快速做决定。（不是抨击销售，只是说要理性判断，有刚需，找一个靠谱的公司去带看，佣金是可以谈的，不要不好意思，房产中介收佣金是会问双方收的）觉得有用的点个赞，谢谢，这个是来自个人真实经验
买卖二手房有哪些需要注意的事项？
一注意地段，二注意房屋质量，三注意周边配套设施。
买二手房付尾款要注意什么？
全款的话，先交定金，打网签合同，等业主还尾款，业主资金不够可以协助还款，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户了，下新证，物业交割。结案
按揭:先交定金，打网签合同，买家办按揭贷款，审批通过后，卖家还银行尾款，资金紧张，买家协助，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户，等下新证，银行拿走做抵押，尾款银行放款，物业交割，结案
二手房二次装修麻烦吗?房屋二次装修有哪些需要注意的细节？
大家好，我是您的专属设计师！
很多业主会问二手房二次装修麻烦吗？答案是:麻烦，因为二手房需要先拆再装！而且因为旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用要高于新房的！
今天我来跟大家聊聊二手房装修那些事！
任何情况下都不能拆承重墙
建议业主购买二手房时一定要看好户型图，清楚承重墙的位置在哪儿？如果房子老旧没有户型图，最好咨询一下物业或请专业人士现场勘测，千万不能败在一面承重墙上！
二手房的水电路改造二手房的管路和线路都基本老化，在改造旧房的时候，拆除掉所有东西后，电线和水路要重新铺设，这一点要比新房的工程量大很多。
客餐厅公共区域改动假如旧房厨卫要彻底翻新，必须把原来所有瓷砖砸掉，然后用水泥砂浆抹平砸砖时的坑洼不平的墙面，等干透之后才能贴砖。最后按照新房的标准做闭水试验。
地暖不能够二次改造家里有地暖是无法改造的，因为只要砸瓷砖就会破坏地暖管道，除非你认可这种破坏，哪地方坏了直接加个接头就行。所以新房装修时对这个环节是要一步做到位！
下图是二手房装修的流程以及需要注意的事项